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买卖合同

(1) 双方的权利义务

出卖人:

1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同要的合同目的。

2.转移标的物的所有权。

买受人:

1.支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。2.受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证,买受人有及时受领义务。   3.对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后,应当在当事人约定或法定期限内,依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时,应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。

(2) 担保责任

 担保责任,又称“责任”、“一般担保”。是指债务人或担保人在主债务不能履行时依法应履行的担保义务;如股东对公司债务的财产责任,保证人对主债权人的从债责任,出卖人就售出商品的瑕疵担保责任等。

(3) 注意事项

[1] 确认主体是否具备订立合同的资格,同时核实签约方是否具有实际履行能力。

[2] 如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准,如果自然人以居民身份证上的名字为准。

[3] 合同标的物应全称具体,不能简写,注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。

[4] 产品质量应按照国家标准,没有国家标准的应按照行业标准或企业标准,也可以协商确定。买卖合同应对货物质量加以约定,以便于验收,避免纠纷。

[5] 货物的包装方式对于货物的完好至关重要,包装不到位就可能发生货损,引起纠纷。

[6] 履行的期限、地点、方式

[7] 交货的时间、地点和方式是合同的关键内容,它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下,标的物的所有权自交付时转移,风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一定要在合同中予以明确。

[8] 合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。

[9] 结算方式,应该具体、明确。对用支票进行支付应按规定程序检查,以免被套走标的物。

 [10] 违约责任的约定,应该具体可行。

[11] 解决争议的方法,要明确具体。此外,对于约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。

(4) 买卖合同范本


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